Matemáticas financieras · Laboratorio
Hipoteca y cuadro de amortización
Mismo capital, tipo y plazo: descubre cómo el método cambia las cuotas y los intereses.
Lee la explicación paso a pasoComparar las cuatro opciones
Dos variantes del plan francés, además de los planes italiano y de capital al vencimiento. Todas las opciones usan los mismos datos; las dos variantes francesas solo difieren en los redondeos.
Cómo disminuye la deuda pendiente
- Francés · sin redondeos intermedios
- Francés · cuota constante al céntimo
- Italiano · capital constante
- Capital al vencimiento · bullet
Cada línea indica la deuda después del pago. En el plan bullet, el capital permanece íntegro hasta la última cuota.
Dentro de una cuota
Cuadro de amortización completo
Sin redondeos intermedios: el cálculo conserva los decimales y el cuadro muestra céntimos. Los totales se calculan antes de redondear; sumar los importes mostrados puede generar pequeñas diferencias. Intereses / capital = intereses totales ÷ capital inicial × 100 %: corresponde a todo el plazo, no a un año.
Los intereses pendientes son la suma de los intereses de las cuotas futuras de este plan: no son intereses ya devengados ni una cantidad necesariamente debida en una cancelación anticipada.
| Cuota n.º | Deuda inicial | Pago | Intereses | Capital devuelto | Intereses pendientes | Deuda pendiente |
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Más información: Banco de Italia — cuotas y costes de financiación